মেনু নির্বাচন করুন
Text size A A A
Color C C C C
ইউনিয়ন ভূমি অফিস

সাধারণত প্রতিটি ইউনিয়নেএকটি করে ইউনিয়ন ভূমি অফিস রয়েছে। আবার একাধিক ইউনিয়ন মিলেও একটি ভূমি অফিস রয়েছে। তবে সিটি কর্পোরেশন বা অন্যান্য বিশেষ ক্ষেত্রে একাধিক অফিস থাকতে পারে। ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা এ সকল অফিসে দায়িত্ব পালন করে থাকেন। এক বা একাধিক ইউনিয়ন ভূমি উপ-সহকারী কর্মকর্তাগণ তাকে সার্বিক ভাবে সহযোগীতা করেন

  • কী সেবা কীভাবে পাবেন
  • প্রদেয় সেবাসমুহের তালিকা
  • সিটিজেন চার্টার
  • সাধারণ তথ্য
  • সাংগঠনিক কাঠামো
  • কর্মকর্তাবৃন্দ
  • তথ্য প্রদানকারী কর্মকর্তা
  • কর্মচারীবৃন্দ
  • বিজ্ঞপ্তি
  • ডাউনলোড
  • আইন ও সার্কুলার
  • ফটোগ্যালারি
  • প্রকল্পসমূহ
  • যোগাযোগ

নামজারী ও জমাভাগ

জমির মালিকানা পরিবর্তিত হলে রেকর্ড হালনাগাদকরণ।

নামজারীও জমাভাগ কেসের ডুপ্লিকেট পর্চা প্রদান

আবেদনের তারিখ হতে ৪৫ কর্মদিনের মধ্যে ডুপ্লিকেট পর্চা প্রদান করা হয়।

নামজারীও জমাভাগ কেসের আদেশের নকলপ্রদান

জরুরী হলে ৩ দিন এবং সাধারণ হলে ৭ দিনের মধ্যে নকল সরবরাহ করা হয়।

দেওয়ানী আদালতের রায়/আদেশমূলে রেকর্ড সংশোধন

ভূমি ব্যবস্থাপনা বিধান মতে ব্যবস্থা গৃহীত হয়।

মিস মোকদ্দমার মাধ্যমে রেকর্ডের ভুল সংশোধন

১৪৩,১১৭ ও ১১৬ ধারার বিধান মতে কোন কেসের ভুল আদেশ প্রদান হলে ১৫০ ধারা মতে আবেদন গ্রহণ এবং সল্প সময়ের মধ্যে বিচার কার্য সমাধান।

ভূমিহীনদের মাঝে কৃষি খাসজমি বন্দোবস্ত প্রদান

জণগনের নিকট হতে আবেদন গ্রহণ এবং উহা যাচাই-বাছাই পূর্বক নথি সৃজন করে জেলা প্রশাসকের কার্যালয়ে প্রেরণ।

অকৃষি খাসজমি বন্দোবস্ত প্রদান

জণগনের নিকট হতে আবেদন গ্রহণ এবং উহা যাচাই-বাছাই পূর্বক নথি সৃজন করে জেলা প্রশাসকের কার্যালয়ে প্রেরণ।

অর্পিত সম্পত্তির নবায়ন

জণগনের নিকট হতে আবেদন গ্রহণ ও যাচাই অন্তে নবায়নের আদেশ প্রদান।

অর্পিত সম্পত্তির নাম পরিবর্তনসহ নবায়ন

জণগনের নিকট হতে আবেদন গ্রহণ ও যাচাই অন্তে নবায়নের আদেশ প্রদান ।

হাট-বাজারের চান্দিনাভিটি একসনা বন্দোবস্ত প্রদান।

আবেদন গ্রহণের পর সরেজমিনেতদন্ত এবং যাচাই অন্তে প্রতিবেদনের জন্য ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণ এবং প্রস্তাব প্রাপ্তির পর জেলা প্রশাসক এর অনুমোদনের জন্য প্রেরণ।

হাট-বাজারের চান্দিনাভিটি বন্দোবস্তের নবায়ন

আবেদন গ্রহণের পর সরেজমিনেতদন্ত এবং যাচাই অন্তে প্রতিবেদনের জন্য ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণ এবং প্রস্তাব প্রাপ্তির পর জেলা প্রশাসক এর অনুমোদনের জন্য প্রেরণ।

হাট-বাজারের চান্দিনাভিটির লীজগ্রহিতার নাম পরিবর্তনসহ নবায়ন

আবেদন প্রাপ্তির পর বিধিমতে নবায়ন।

২০ একরের নিম্নের জলমহালের ইজারা প্রদান

ইজারা বিজ্ঞপ্তি জারীর পর দরপত্র জমা হলে কমিটির মাধ্যমে অনুমোদন

ক্রমিক নং

সেবার নাম

সেবা প্রদানের সময় সীমা

সেবা প্রদানের পদ্ধতি

সেবা প্রদানের স্থান

০১

ভূমি উন্নয়ন কর (কৃষি ও অকৃষি)

আদায়

০১ জুলাই হতে ৩০ জুন (এক আর্থিক বছর)

সরকার কর্তৃক নির্ধারিত নীতি মালা অনুসারে।

ইউনিয়ন ভূমি অফিস

(সংশিস্নষ্ট)

০২

পেরী-ফেরী ভূক্ত বাজারের অস্থায়ী একসনা লীজ নবায়ন।

 

অনুর্ধ্ব ১৫ দিন

 

প্রকৃত ব্যবসায়ী ট্রেড লাইসেন্স থাকতে হবে। নীতিমালা অনুযায়ী প্রস্তাব উপজেলা নির্বাহী অফিসারের মাধ্যমে জেলা প্রশাসকের কার্যালয়ে প্রেরণ করা হয়। ইউনিয়ন ভূমি অফিসের প্রতিবেদনের আলোকে লীজের শর্তভঙ্গ না করলে সরকার কর্তৃক নির্ধারিত হারে লীজমানি গ্রহণপূর্বক নবায়ণ করা হয় এবং ডিসিআর প্রদান করা হয়।

ইউনিয়ন ভূমি অফিস।

উপজেলা ভূমি অফিস

 

০৩

অর্পিত সম্পত্তির নবায়ন

 

অনুর্ধ্ব ১৫ দিন

ইউনিয়ন ভূমি অফিসের প্রতিবেদনের ভিত্তিতে লীজের শর্তভঙ্গ না করলে সরকারী নীতি মালার আলোকে লীজমানি গ্রহণপূর্বক নবায়ণ করা হয় এবং ডিসিআর প্রদান করা হয়।

ইউনিয়ন ভূমি অফিস।

উপজেলা ভূমি অফিস

 

 

মিউটেশন (নামজারী) জমা ভাগ ও জমা একত্রিকরন সংক্রান্ত নিয়মাবলী

 

মিউটেশনের জন্য সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবর দরখাসত্ম দাখিল করতে হবে।

মিউটেশনের আবেদনের সাথে নিম্ন বর্ণিত কাগজপত্র দাখিল করতে হবে।

(ক) প্রযোজ্য ক্ষেত্রেঃ  ১। ক্রয় ও প্রয়োজনীয় বায়া দলিলের কপি। ২। ওয়ারিশ সনদপত্র  ৩। হেবা দলিলের কপি এবং সকল রেকর্ড বা পর্চা খতিয়ানের সার্টি ফাইড কপি। ৪। সর্বশেষ জরিপের পর থেকে বায়া /পিট দলিল এর সার্টি ফাইড/ফটোকপি

৫। ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের দাখিলা ।  ৬। তফফিল বর্ণিত চৌহদ্দিসহ কলমি নকসা ০১ কপি।

(খ) মিউটেশনের খরচঃ

(ক) আবেদন বাবদ কোর্ট ফি = ৫/- (পাঁচ টাকা)

(খ) নোটিশ জারী ফি = ২/- (দুই টাকা) (অনাধিক ৪ জনের জন্য ) চার জনের অধিক প্রতিজনের জন্য আরো ০.৫০ টাকা হিসাবে আদায় করা হবে।

(গ) রেকর্ড সংশোধন ফি = ২০০/- (দুইশত) টাকা।

(ঘ) প্রতিকপি মিউটেশন খতিয়ান ফি = ৪৩/- (তেতালি­শ) টাকা।

সর্বমোট= ২৫০/- (দুইশত পঞ্চাশ) টাকা + চার জনের অধিক হলে নোটিশ জারী ফি প্রতিজনের জন্য আরো ০.৫০ টাকা হিসেবে আদায় করা হবে।

বিঃদ্রঃ দরখাস্ত জমা দেওয়ার দিন থেকে ৪৫ দিনের মধ্যে মিউটেশন কেস নিষ্পত্তি না হলে এবং উলে­খিত খরচের অতিরিক্ত ফি কেউ দাবী করলে সহকারী কমিশনার (ভূমি)/ উপজেলা নির্বাহী অফিসার/রেভিনিউ ডেপুটি কালেক্টর/অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব) অথবা জেলা প্রশাসকের সাথে যোগাযোগ করুন।

মৌজা কী ?
ক্যাডষ্টাল জরিপের সময় প্রতি থানা এলাকাকে অনোকগুলো এককে বিভক্ত করে প্রত্যেকটি একক এর ক্রমিক নং দিয়ে চিহ্নিত করে জরিপ করা হয়েছে। থানা এলাকার এরুপ প্রত্যেকটি একককে মৌজা বলে। এক বা একাদিক গ্রাম বা পাড়া নিয়ে একটি মৌজা ঘঠিত হয়।
খাজনা কী ?
ভূমি ব্যবহারের জন্য প্রজার নিকট থেকে সরকার বার্ষিক ভিত্তিতে যে ভুমি কর আদায় করে তাকে ভুমির খাজনা বলা হয়।
ওয়াকফ কী ?
ইসলামি বিধান মোতাবেক মুসলিম ভূমি মালিক কর্তৃক ধর্মীয় ও সমাজ কল্যানমুলক প্রতিষ্ঠানের ব্যায় ভার বহন করার উদ্দেশ্যে কোন সম্পত্তি দান করাকে ওয়াকফ বলে।
মোতওয়াল্লী কী ?
ওয়াকফ সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা ও তত্ত্বাবধান যিনি করেন তাকে মোতওয়াল্লী বলে।মোতওয়াল্লী ওয়াকফ প্রশাষকের অনুমতি ব্যতিত ওয়াকফ সম্পত্তি হস্তান্তর করতে পারেন না।
ওয়রিশ কী ?
ওয়ারিশ অর্থ ধর্মীয় বিধানের আওতায় উত্তরাধিকারী। কোন ব্যক্তি উইল না করে মৃত্যু বরন করলে আইনের বিধান অনুযায়ী তার স্ত্রী, সন্তান বা নিকট আত্নীয়দের মধ্যে যারা তার রেখে যাওয়া সম্পত্তিতে মালিক হন এমন ব্যক্তি বা ব্যক্তিবর্গকে ওয়ারিশ বলা হয়।
ফারায়েজ কী ?
ইসলামি বিধান মোতাবেক মৃত ব্যক্তির সম্পত্তি বন্টন করার নিয়ম ও প্রক্রিয়াকে ফারায়েজ বলে।
খাস জমি কী ?
ভূমি মন্ত্রনালয়ের আওতাধিন যে জমি সরকারের পক্ষে কালেক্টর তত্ত্বাবধান করেন এমন জমিকে খাস জমি বলে।
কবুলিয়ত কী ?
সরকার কর্তৃক কৃষককে জমি বন্দোবস্ত দেওয়ার প্রস্তাব প্রজা কর্তৃক গ্রহন করে খাজনা প্রদানের যে অংঙ্গিকার পত্র দেওয়া হয় তাকে কবুলিয়ত বলে।
দাগ নং কী ?
মৌজায় প্রত্যেক ভূমি মালিকের জমি আলাদাভাবে বা জমির শ্রেনী ভিত্তিক প্রত্যেকটি ভূমি খন্ডকে আলাদাভাবে চিহ্নিত করার লক্ষ্যে সিমানা খুটি বা আইল দিয়ে স্বরজমিনে আলাদাভাবে প্রদর্শন করা হয়। মৌজা নক্সায় প্রত্যেকটি ভূমি খন্ডকে ক্রমিক নম্বর দিয়ে জমি চিহ্নিত বা সনাক্ত করার লক্ষ্যে প্রদত্ত্ব নাম্বারকে দাগ নাম্বার বলে।

ছবি নাম মোবাইল
মোঃ আব্দুল করিম সরকার 0

ছবি নাম মোবাইল
মোঃ আব্দুল করিম সরকার 0

ছবি নাম মোবাইল

0

দেবিদ্বার উপজেলা সদর থেকে  10 কিঃমিঃ পূর্বে ফতেহাবাদ ইউনিয়ন অবস্থিত। ফতেহাবাদ ইউনিয়নের খলিলপুর গ্রামে খলিলপুর বাজার সংলগ্ন ইউনিয়ন পরিষদ অবস্থিত।

ইউনিয়ন ভূমি অফিস,

ফতেহাবাদ  ইউপি কমপ্লেক্স দেবিদ্বার, কুমিল্লা।